Épületenergetikai tanúsítás, szakértés, hőkamerázás

ÉPÜLET ENERGETIKAI TANÚSÍTÁS, SZAKÉRTÉS

ENERGIA TANUSÍTVÁNY KÉSZÍTÉS

Az alábbiak figyelembe vételével épületek energetika tanúsítását vállaljuk.
176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szól. Ez a rendelet 2009. január 1-jén lép hatályba. A hatálybalépéskor meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás) energetikai tanúsítása 2011. december 31-ig önkéntes. A meglévő épületre vagy lakásra csak 2012. január 1-től lett kötelező a tanúsítás. 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról 2023. november 2-től hatályos.

Az energetikai tanúsítvány megmutatja, hogy milyen szintű az adott épület energiahatékonysága. A tanúsítványban, általános esetben az épület

éves energiafogyasztását hasonlítják össze (minden energiafajtát az előállításhoz szükséges primer energia váltószámmal korrigálva) egy ugyanolyan méretű, alakú és rendeltetésű épület energiafogyasztásával, amelyik éppen megfelel a jogszabályban rögzített pillanatnyi energetikai követelményeknek.
A skála a legkedvezőbb „A+++” kategóriától a legkedvezőtlenebb „I” kategóriáig terjed. A „C” kategória a mindenkori energetikai követelményszintnek éppen megfelelő épületet vagy lakást jelenti. Maga a címke a háztartási gépek energiafogyasztását jelző címkére hasonlít.
A tanúsítvány bevezetésétől is azt várják, – mint ami a háztartási gépek esetében már megtörtént – hogy az alacsony energiafogyasztás
értékké válik, és ez megjelenik az ingatlanok árában is.

A tanúsítványnak szinte legfontosabb része a tanúsító szakember javaslata, amelyben az energiatudatos használatra ad tanácsot és egyben rámutat a lakás hőtechnikai, illetve épületgépészeti hiányosságaira, problémáira. A javaslatnak az épület rendeltetését, műszaki állapotát figyelembe vevő költséghatékony megoldásra kell irányulnia, és figyelemmel kell lennie a reális megvalósíthatóságra is. A javaslat kitérhet arra, hogy a javasolt megoldások egyenkénti vagy együttes megvalósítása esetén hogyan változik az adott épület összesített energiaigénye, illetve ez alapján az épület milyen energetikai minőségi osztályba kerülhet. A tulajdonos kérésére és költségére, az adott épület gazdasági élettartama alatti költséghatékonysági számítás is készíthető. A tanúsítvány tartalmazhat további információt a megújuló energia felhasználás mennyiségére, az ajánlások megvalósításának lehetséges lépéseire vonatkozóan, továbbá tájékoztatást a támogatási és finanszírozási programokról.
 

Hiteles példánynak az e-tanúsítás országos, elektronikus nyilvántartásban található, azonosító kóddal ellátott elektronikus példány tekinthető. Nyomtatni bármennyit lehet belőle, a nyomtatott példányok a hiteles példány a másolatai.

Tanúsítani szükséges, 

• új épület építése;

• * meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység

• ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása, vagy

• * bérbeadása;

• * 500 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén.

Nem kell tanúsítványt készíteni:

• az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;

• az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre;

• a legfeljebb 2 évi használatra szánt felvonulási épületre, fólia- vagy sátorszerkezetre;

• hitéleti célra használt épületre;

• * a nem lakás céljára használt alacsony energiaigényű olyan mezőgazdasági, logisztikai és ipari épületre és épületrészre, amelyben a levegő hőmérséklete a fűtési rendszer üzemideje alatt nem haladja meg a 12 °C-ot vagy négy hónapnál rövidebb ideig kerül fűtésre és két hónapnál rövidebb ideig kerül hűtésre;

• műhelyre vagy az ipari területen lévő épületre, ha abban a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m2, vagy a fűtési idényben több, mint húszszoros légcsere szükséges, illetve alakul ki.

A tanúsítvány öt évig hatályos. A tanúsító az általa készített tanúsítványt, valamint az azt alátámasztó dokumentációt (számítást) a
megbízónak történő átadástól számított öt évig megőrzi.
Ha a tanúsítvány hatálya alatt az épületre irányadó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, az épület energetikai
minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni. 

A tanusításhoz kapcsoható szakértéseink során az épületekről hőkamerás felvételeket, légállapot regisztrálásokat és gáztüzelő készülék hatásfok vizsgálatokat végzünk. A kapott eredményeket mérnöki szinten, de közérthetően kielemezzük és jegyzőkönyvbe rögzítjük. A feltárt problémák elhárítására javaslatot és árajánlatot is adunk egyben.
Az általunk készített épület hőképeket kiértéklejük, épületfizikai (hő és páratechnikai) magyarázattal egészítjük ki, mert különben a kapott felvételek a laikus számára hideg és meleg foltok értelmezhetetlen maszlagává válik. (Ami hidegnek tűnik az lehet, hogy valójában épületfizikailag megfelel, de ami melegnek látszik az már lehet, hogy olyan erősen hőhidas felületet jelöl, ahol páralecsapódás és penészesedés indulhat meg.)
Családi házak esetében a hőkamerázás 45eFt.- +20eFt.- az épületfizikai szakvélemény jegyzőkönyvben (Az árak Békéscsaba térségére vonatkoznak)